一、企業(yè)基本情況

（一）中文名稱：南京奧體物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司    

簡稱：奧體物業(yè)

（二）法定代表人：單華年

（三）股東名稱：江山智聯(lián)（江蘇）物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

（四）注冊地址：南京市建鄴區(qū)香山路19號

（五）經(jīng)營范圍：

許可項(xiàng)目:高危險性體育運(yùn)動(游泳)；建設(shè)工程設(shè)計；住宅室內(nèi)裝飾裝修；特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測；特種設(shè)備安裝改造修理；建設(shè)工程施工；食品銷售；餐飲服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))

一般項(xiàng)目:物業(yè)管理;停車場服務(wù)；健身休閑活動；工程管理服務(wù)；家政服務(wù)；通用設(shè)備修理；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電子產(chǎn)品銷售；辦公用品銷售；日用百貨銷售；食用農(nóng)產(chǎn)品零售；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；市場營銷策劃；單位后勤管理服務(wù)；會議及展覽服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；物業(yè)服務(wù)評估(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)

（六）辦公地址及郵政編碼：南京市建鄴區(qū)香山路19號

210019

（七）簡介：南京奧體物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡稱“奧體物業(yè)”）成立于2003年，公司位于南京市建鄴區(qū)河西新城，是一個致力于提供全方位地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商，專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的新型國有企業(yè)。公司注冊資本金500萬元，物業(yè)管理一級資質(zhì)。2019年年底，根據(jù)河西集團(tuán)改革發(fā)展要求，對奧體物業(yè)及新城物業(yè)兩家公司進(jìn)行了整合，目前共有員工約450人。

奧體物業(yè)在管的奧體新城小區(qū)項(xiàng)目曾累計獲得二十多個獎項(xiàng)，其中包括“全國示范住宅小區(qū)”、“省市示范、優(yōu)秀住宅小區(qū)”等重量級獎項(xiàng)；公園及辦公樓項(xiàng)目的管理服務(wù)也獲得甲方的肯定，多次在甲方組織的評比中獲得好評。2020年奧體物業(yè)獲得了“2020年度南京暖心物業(yè)品牌”。

二、主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)

1、資產(chǎn)總額：期末余額0.6363億元，比上年同期0.8077億元減少0.1714億元，減幅21.22%；

2、負(fù)債總額：期末余額0.3897億元，比上年同期0.5658億元減少0.1761億元，減幅31.12%；

3、所有者權(quán)益總額：期末余額0.2466億元，比上年同期0.2419億元增加0.0047億元，增幅1.94%；

4、營業(yè)收入：本期累計1.4455億元，比上年同期2.1819億元減少0.7364億元，減幅33.75%；

5、營業(yè)利潤：本期累計0.0063億元，比上年同期0.2150億元減少0.2087億元，減幅97.07%；

6、利潤總額：本期累計0.0065億元，比上年同期0.2151億元減少0.2086億元，減幅96.98%；

7、已交稅費(fèi)：本期累計0.1033億元，比上年同期0.0968億元增加0.0065億元，增幅6.71%。

8、凈利潤：本期累計0.0047億元，比上年同期0.1616億元減少0.1569億元，減幅97.09%。

說明：企業(yè)因業(yè)務(wù)剝離，南京奧體物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司2023年主要經(jīng)營項(xiàng)目是住宅業(yè)務(wù)及案場業(yè)務(wù)，因此與去年同期數(shù)據(jù)相比，差異較大。

三、財務(wù)預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度

1、營業(yè)收入

本期累計1.4455億元，高于預(yù)算序時進(jìn)度0.7500億元，完成預(yù)算序時進(jìn)度192.73%。（奧體物業(yè)預(yù)算口徑只包括住宅業(yè)務(wù)，非住宅業(yè)態(tài)預(yù)算編制在江山智聯(lián)（江蘇）物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，實(shí)際有0.5913億元非住宅業(yè)務(wù)營業(yè)收入在奧體物業(yè)公司賬面實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致營收完成率超預(yù)算）

2、利潤總額

本期累計0.0065億元，高于預(yù)算序時進(jìn)度0.0050億元，完成預(yù)算序時進(jìn)度130%。（奧體物業(yè)預(yù)算口徑只含住宅業(yè)務(wù)，實(shí)際部分非住宅業(yè)態(tài)利潤在奧體物業(yè)賬面實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致利潤完成率超預(yù)算）

四、重大改革改制情況

完成0戶低效劣勢企業(yè)清退，收回款項(xiàng)0萬元，安置員工0人。完成0戶混合所有制改革，引入社會資本0萬元。