一、企業(yè)基本情況

（一）中文名稱(chēng)：江山智聯(lián)（江蘇）物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

 簡(jiǎn)稱(chēng)：江山智聯(lián)物業(yè)

（二）法定代表人：沈鄉(xiāng)城

（三）股東名稱(chēng)： 南京市河西新城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)控股(集團(tuán))有限責(zé)任公司、南京奧體建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

（四）注冊(cè)地址：南京市建鄴區(qū)香山路19號(hào)6層

（五）經(jīng)營(yíng)范圍：

許可項(xiàng)目：建設(shè)工程設(shè)計(jì)；住宅室內(nèi)裝飾裝修；特種設(shè)備安裝改造修理；食品銷(xiāo)售；高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)(游泳)；餐飲服務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))

一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；家政服務(wù)；通用設(shè)備修理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；市政設(shè)施管理；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；園林綠化工程施工；電子產(chǎn)品銷(xiāo)售；辦公用品銷(xiāo)售；日用百貨銷(xiāo)售；特種設(shè)備出租；休閑娛樂(lè)用品設(shè)備出租；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；單位后勤管理服務(wù)；會(huì)議及展覽服務(wù)；專(zhuān)業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；城市綠化管理；租賃服務(wù)(不含許可類(lèi)租賃服務(wù))；信息咨詢(xún)服務(wù)(不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù))；人力資源服務(wù)(不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù))；勞務(wù)服務(wù)(不含勞務(wù)派遣)；非公路休閑車(chē)及零配件制造；企業(yè)管理咨詢(xún)；體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)(不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng))；健身休閑活動(dòng)(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))

（六）辦公地址及郵政編碼：南京市建鄴區(qū)香山路19號(hào)6層  210000

（七）簡(jiǎn)介：江山智聯(lián)（江蘇）物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司是南京市河西新城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“河西集團(tuán)”）的全資子公司。于2022年9月16日成立，注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元，致力于“用愛(ài)和科技創(chuàng)造都市美好生活，成為最可信賴(lài)的城市服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”，全力打造城市空間物業(yè)、寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體、公園、公寓、住宅等物業(yè)管理全科領(lǐng)域。匯江山、智美好、聯(lián)未來(lái)！

二、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

1、資產(chǎn)總額：期末余額0.8169億元，比上年同期0.1127億元增加0.7042億元，增幅624.84%；

2、負(fù)債總額：期末余額0.4586億元，比上年同期0.0094億元增加0.4492億元，增幅4778.72%；

3、所有者權(quán)益總額：期末余額0.3583億元，比上年同期0.1033億元增加0.2550億元，增幅246.85%；

4、營(yíng)業(yè)收入：本期累計(jì)1.4250億元，比上年同期0.0140億元增加1.4110億元，增幅10078.57%；

5、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：本期累計(jì)0.1543億元，比上年同期0.0034億元增加0.1509億元，增幅4461.37%；

6、利潤(rùn)總額：本期累計(jì)0.1541億元，比上年同期0.0034億元增加0.1508億元，增幅4435.29%；

7、已交稅費(fèi)：本期累計(jì)0.0584億元，比上年同期0.0000億元增加0.0584億元，因上年同期無(wú)已交稅費(fèi)，因此無(wú)法計(jì)算增幅；

8、凈利潤(rùn)：本期累計(jì)0.1168億元，比上年同期0.0033億元增加0.1135億元，增幅3439.39%。

三、財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度

1、營(yíng)業(yè)收入

本期累計(jì)1.4250億元，低于預(yù)算序時(shí)進(jìn)度0.3800億元，賬面完成預(yù)算序時(shí)進(jìn)度78.95%。

（非住宅業(yè)務(wù)全年?duì)I業(yè)收入預(yù)算1.8050億元，全年賬面累計(jì)完成1.4250億元；因管理口徑與財(cái)務(wù)核算口徑差異及年初預(yù)計(jì)導(dǎo)入到江山智聯(lián)公司的項(xiàng)目未完全導(dǎo)入，有0.5913億元非住宅業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入在南京奧體物業(yè)公司，江山智聯(lián)公司實(shí)際完成預(yù)算序時(shí)進(jìn)度111.71%）

2、利潤(rùn)總額

本期累計(jì)0.1541億元，高于預(yù)算序時(shí)進(jìn)度0.0701億元，完成預(yù)算序時(shí)進(jìn)度177.13%。

（非住宅業(yè)務(wù)全年利潤(rùn)總額預(yù)算0.087億元，全年完成0.1541億元；另因項(xiàng)目未完全導(dǎo)入到江山智聯(lián)公司，有部分非住宅業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)在南京奧體物業(yè)公司）

四、重大改革改制情況

完成0戶(hù)低效劣勢(shì)企業(yè)清退，收回款項(xiàng) 0萬(wàn)元，安置員工 0人。完成0戶(hù)混合所有制改革，引入社會(huì)資本0萬(wàn)元。