一、企業(yè)基本情況

（一）中文名稱：南京河西新城置業(yè)有限公司，

簡稱：河西置業(yè)

（二）英文名稱：HEXIPROPERTIESLIMITED

（三）法定代表人：單宜虎

（四）股東名稱：新城建設(shè)、奧體建設(shè)、東南集團(tuán)

（五）注冊地址：南京市建鄴區(qū)嵩山路138號四樓

（六）經(jīng)營范圍：

許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各類工程建設(shè)活動；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程勘察；建設(shè)工程設(shè)計；住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）

一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場營銷策劃；會議及展覽服務(wù)；物業(yè)管理；工程管理服務(wù)；建筑材料銷售；輕質(zhì)建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；住宅室內(nèi)裝飾裝修；體育場地設(shè)施工程施工；土石方工程施工；市政設(shè)施管理；酒店管理；停車場服務(wù)；健身休閑活動；餐飲管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）

（七）辦公地址：南京市建鄴區(qū)嵩山路138號四樓

郵政編碼：210019

（八）網(wǎng)址：無

（九）電子郵箱：無

（十）簡介：

南京河西新城置業(yè)有限公司成立于2020年5月，由南京河西集團(tuán)下屬南京河西新城建設(shè)發(fā)展有限公司（占60%）、南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司（占30%）和南京東南國資投資集團(tuán)有限公司（占10%）共同發(fā)起設(shè)立，注冊資本15億元，公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、各類工程建設(shè)活動、工程管理服務(wù)、商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。

公司目前開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目為NO.2020G07地塊（河西金融中心），該項(xiàng)目位于河西中部地區(qū)楠溪江東街以南，河西大街以北，黃山路以東，泰山路以西。項(xiàng)目為商辦混合用地，規(guī)劃用地總面積約為10.3萬平方米，總建筑面積約70萬平方米，總投資額為101.60億元。

二、主要會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)

（一）會計數(shù)據(jù)和財務(wù)指標(biāo)

1、資產(chǎn)總額：期末余額34.11億元，比年初30.11億元增加4億元，增幅13.28%；

2、負(fù)債總額：期末余額19.20億元，比年初15.17億元增加4.03億元，增幅26.57%；

3、所有者權(quán)益總額：期末余額14.91億元，比年初14.949億元減少0.039億元，減幅0.26%；

4、營業(yè)收入：本期累計0億元，比上年0億元增加0億元，增幅0%；

5、銷售費(fèi)用：本期累計0.0217億元，比同期0.0052億元增加0.0165億元，增幅317.31%；

6、管理費(fèi)用：本期累計0.0070億元，比同期0.0077億元減少0.0007億元，減幅9.09%；

7、財務(wù)費(fèi)用：本期累計0.00003億元，比同期0.00002億元增加0.00001億元，增幅50%；

8、營業(yè)利潤：本期累計-0.039億元，比上年-0.019億元減少0.02億元，減幅105.26%；

9、利潤總額：本期累計-0.039億元，比上年-0.019億元減少0.02億元，減幅105.26%；

10、已交稅費(fèi)：本期累計0.0170億元，比上年0.0678億元減少0.0508億元，減幅74.93%。

11、凈利潤：本期累計-0.039億元，比上年-0.019億元減少0.02億元，減幅105.26%。

三、審計報告意見重要摘要

1、報表編制基礎(chǔ)：按照企業(yè)會計準(zhǔn)則。

2、重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正及對財務(wù)報表的影響：無發(fā)生。

3、審計報告意見類型

標(biāo)準(zhǔn)無保留意見。

我們認(rèn)為：南京河西新城置業(yè)有限公司的財務(wù)報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準(zhǔn)則中與編制個別財務(wù)報表相關(guān)的規(guī)定編制，公允反映了新城置業(yè)公司個別主體在2022年12月31日的財務(wù)狀況以及2022年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。

四、薪酬情況

（一）董事、高級管理人員基本情況（截至2022年12月31日）

五、董事會報告摘要

2022年，全年共召開董事會會議6次，決議事項(xiàng)6項(xiàng)。企業(yè)圓滿完成了年度任務(wù)指標(biāo)，各項(xiàng)工作取得顯著進(jìn)步，繼續(xù)保持了安全發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、和諧發(fā)展的良好形勢。

（一）經(jīng)營指標(biāo)：實(shí)現(xiàn)年度投資額6.2億元，完成年度目標(biāo)任務(wù)。

（二）經(jīng)營亮點(diǎn)：1、明確定位做好內(nèi)部管理優(yōu)化提升；2、創(chuàng)新求變積極響應(yīng)解決建設(shè)難題；3、精打細(xì)算提高資金使用效率。

六、“三重一大”事項(xiàng)

（一）重大經(jīng)營決策

1、關(guān)于資產(chǎn)損失的決議：無

2、關(guān)于發(fā)行中期票據(jù)、公司債的決議：無

（二）重要人事任免

1.2022年2月24日，經(jīng)集團(tuán)黨委研究決定，任命單宜虎為南京河西新城置業(yè)有限責(zé)任公司董事長兼總經(jīng)理，免去其南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理職務(wù)。

2.2022年2月24日，經(jīng)集團(tuán)黨委研究決定，李濤同志任集團(tuán)法務(wù)審計部部長,免去其南京河西新城置業(yè)有限公司總經(jīng)理職務(wù)。

3.2022年2月24日，經(jīng)集團(tuán)黨委研究決定，免去張國慶同志南京河西新城置業(yè)有限公司董事長職務(wù)。

4.2022年6月30日，經(jīng)集團(tuán)黨委研究決定，周劍鋒通知任南京河西新城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理，免去其南京南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理職務(wù)。

5.2022年9月27日，經(jīng)集團(tuán)黨委研究決定，李茂清同志任南京河西新城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理，免去其集團(tuán)總部工程管理部副部長職務(wù)。

（三）重大產(chǎn)權(quán)變動

1、重大改革改制：無。

2、重大產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：無。

3、重大不良資產(chǎn)處置、核銷：無。

4、重大未決訴訟：無。

（四）大額度資金運(yùn)作

1、重大融資：無。

2、質(zhì)押及對外擔(dān)保：無。

3、年度對外捐贈情況：無。

七、年度財務(wù)預(yù)算和上年度財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況

（一）2022年財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況

1、營業(yè)收入完成0億元，比預(yù)算0億元增加0億元，完成預(yù)算的0%。

2、利潤總額完成-0.039億元，比預(yù)算-0.043億元增加0.004億元，完成預(yù)算序時進(jìn)度。

（二）2023年財務(wù)預(yù)算編制情況

營業(yè)收入：0億元

利潤總額：-0.0305億元

八、履行社會責(zé)任情況

（一）經(jīng)濟(jì)責(zé)任

（二）安全責(zé)任

（三）創(chuàng)新責(zé)任

（四）環(huán)境責(zé)任

（五）職工權(quán)益

（六）未來展望

九、生產(chǎn)經(jīng)營情況

（一）主要產(chǎn)品產(chǎn)、銷量

（二）重點(diǎn)工程進(jìn)展情況

西區(qū)基坑土方外運(yùn)完成，累計外運(yùn)約80萬方，西區(qū)地下室底板全部澆筑完成；東區(qū)首道支撐梁完成30%，臨設(shè)搭建完成；圓滿完成年度目標(biāo)任務(wù)。