一、企業(yè)基本情況

（一）中文名稱：南京河西新城置業(yè)有限公司，

簡稱：河西置業(yè)

（二）英文名稱：HEXI PROPERTIES LIMITED

（三）法定代表人：張國慶

（四）股東名稱：新城建設、奧體建設、東南集團

（五）注冊地址：南京市建鄴區(qū)嵩山路138號四樓

（六）經(jīng)營范圍：

許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各類工程建設活動；建設工程監(jiān)理；建設工程勘察；建設工程設計；住宿服務；餐飲服務（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準）

一般項目：房地產(chǎn)評估；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；市場營銷策劃；會議及展覽服務；物業(yè)管理；工程管理服務；建筑材料銷售；輕質(zhì)建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；住宅室內(nèi)裝飾裝修；體育場地設施工程施工；土石方工程施工；市政設施管理；酒店管理；停車場服務；健身休閑活動；餐飲管理；商業(yè)綜合體管理服務（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）

（七）辦公地址：南京市建鄴區(qū)嵩山路138號四樓

郵政編碼：210019

（八）網(wǎng)址：無

（九）電子郵箱：無

（十）簡介：

南京河西新城置業(yè)有限公司成立于2020年5月，由南京河西集團下屬南京河西新城建設發(fā)展有限公司（占60%）、南京奧體建設開發(fā)有限責任公司（占30%）和南京東南國資投資集團有限公司（占10%）共同發(fā)起設立，注冊資本15億元，公司主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、各類工程建設活動、工程管理服務、商業(yè)綜合體管理服務等。

公司目前開發(fā)建設項目為NO.2020G07地塊（河西金融中心），該項目位于河西中部地區(qū)楠溪江東街以南，河西大街以北，黃山路以東，泰山路以西。項目為商辦混合用地，規(guī)劃用地總面積約為10.3萬平方米，總建筑面積約70萬平方米，總投資額為101.60億元。

二、主要會計數(shù)據(jù)和財務指標

（一）會計數(shù)據(jù)和財務指標

1、資產(chǎn)總額：期末余額30.11億元，比年初23.37億元增加6.74億元，增幅28.84%；

2、負債總額：期末15.17余額億元，比年初8.60億元增加6.57億元，增幅76.40%；

3、所有者權(quán)益總額：期末余額14.95億元，比年初14.77億元增加0.18億元，增幅1.22%；

4、營業(yè)收入：本期累計0億元，比上年0億元增加0億元，增幅0%；

5、銷售費用：本期累計0.0052億元，比同期0.0014億元增加0.0038億元，增幅271.43%；

6、管理費用：本期累計0.0077億元，比同期0.0285億元減少0.0208億元，減幅72.98%；

7、財務費用：本期累計0.0002億元，比同期-0.0130億元增加0.0132億元，增幅101.54%；

8、營業(yè)利潤：本期累計-0.019億元，比上年-0.032億元增加0.013億元，增幅40.63%；

9、利潤總額：本期累計-0.019億元，比上年-0.032億元增加0.013億元，增幅40.63%；

10、已交稅費：本期累計0.678億元，比上年0.015億元增加0.663億元,增幅4420%。

11、凈利潤：本期累計-0.019億元，比上年-0.032億元增加0.013億元，增幅40.63%。

三、審計報告意見重要摘要

1、報表編制基礎(chǔ)：按照企業(yè)會計準則。

2、重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正及對財務報表的影響：無發(fā)生。

3、審計報告意見類型

我們認為：南京河西新城置業(yè)有限公司的財務報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準則中與編制個別財務報表相關(guān)的規(guī)定編制，公允反映了新城置業(yè)公司個別主體在2021年12月31日的財務狀況以及2021年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。

四、薪酬情況

（一）董事、高級管理人員基本情況（截至年12月31日）

五、董事會報告摘要

2021年，全年共召開董事會會議7次，決議事項7項。企業(yè)圓滿完成了年度任務指標，各項工作取得顯著進步，繼續(xù)保持了安全發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、和諧發(fā)展的良好形勢。

（一）經(jīng)營指標：實現(xiàn)年度投資額8億元，完成年度目標任務。

（二）經(jīng)營亮點：1、明確定位做好內(nèi)部管理優(yōu)化提升；2、創(chuàng)新求變積極響應解決建設難題；3、精打細算提高資金使用效率。

六、“三重一大”事項

（一）重大經(jīng)營決策

1、關(guān)于資產(chǎn)損失的決議：無。

2、關(guān)于發(fā)行中期票據(jù)、公司債的決議：無。

（二）重要人事任免

1. 2021年3月18日，經(jīng)集團黨委研究決定，任命李濤為南京河西新城置業(yè)有限責任公司總經(jīng)理，免去其南京河西新城置業(yè)有限責任公司副總經(jīng)理職務。

2. 2021年3月18日，經(jīng)集團黨委研究決定，免去姚一志南京河西新城置業(yè)有限責任公司總經(jīng)理職務。

3. 2021年4月19日，經(jīng)集團黨委研究決定，任命李濤為南京河西新城置業(yè)有限責任公司董事。

4. 2021年4月19日，經(jīng)集團黨委研究決定，免去姚一志南京河西新城置業(yè)有限責任公司董事職務。

5. 2021年9月17日，經(jīng)集團黨委研究決定，任命張國慶為南京河西新城置業(yè)有限公司董事。

6. 2021年9月17日，經(jīng)集團黨委研究決定，免去楊國濤南京河西新城置業(yè)有限公司董事職務。

（三）重大產(chǎn)權(quán)變動

1、重大改革改制：無。

2、重大產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：無。

3、重大不良資產(chǎn)處置、核銷：無。

4、重大未決訴訟：無。

（四）大額度資金運作

1、重大融資：無。

2、質(zhì)押及對外擔保：無。

3、年度對外捐贈情況：無。

七、年度財務預算和上年度財務預算執(zhí)行情況

（一）2021年財務預算執(zhí)行情況

1、營業(yè)收入完成0億元，比預算0億元增加0億元，完成預算的0%。

2、利潤總額完成-0.019億元，比預算-0.143億元增加0.124億元，完成預算的13.29%（虧損狀態(tài)下，比率越小越好）。

（二）2022年財務預算編制情況

營業(yè)收入：0億元

利潤總額：-0.041億元

八、履行社會責任情況

（一）經(jīng)濟責任

（二）安全責任

（三）創(chuàng)新責任

（四）環(huán)境責任

（五）職工權(quán)益

（六）未來展望

九、生產(chǎn)經(jīng)營情況

（一）主要產(chǎn)品產(chǎn)、銷量

（二）重點工程進展情況

樁基及基坑支護工程基本完成，西區(qū)總包單位已進場并取得施工許可證，已開展土方挖運及支撐梁施工工作，完成年度目標任務。